|
INDHOLDSFORTEGNELSE
Forkortelser
Lovoversigt
A Almindelig del
A.1 Principperne for den offentlige ejendomsvurdering
A.2 Vurderingspligten
A.2.1 De vurderingspligtige ejendomme
A.2.2 Undtagelser fra vurderingspligten
A.2.2.1 Kirker og kirkegårde
A.2.2.2 Offentlige torve, gader, veje og parkanlæg
A.2.2.3 Befæstningsanlæg
A.2.2.4 Fyranlæg
A.2.2.5 Jernbaneanlæg, havne-, kanal- og lufthavnsanlæg
A.2.2.6 Københavns Frihavn
A.2.3 Ejendomme, der ifølge praksis kan forbigås ved vurderingen
A.3 Vurderingsterminen
A.3.1 Den almindelige vurdering
A.3.2 Omvurdering VUL § 3
A.3.3 Vurdering på begæring VUL § 4
A.4 Vurderingsenheden
A.4.1 Selvstændig fast ejendom
A.4.2 Den faste ejendom med sædvanligt tilbehør
A.5 Ejendommens rettigheder og byrder
A.5.1 Fysisk planlægning
A.5.2 Naturbeskyttelse
A.5.3 Anden offentlig regulering
A.5.4 Privatretlige servitutter
A.6 SKATs ansættelser og andre afgørelser
A.7 Afrundingsregler
B Ejendomsværdien
B.1 Forslagsmodellerne
B.1.1 Forslagsberegningen
B.1.1.1 Det vægtede etageareal
B.1.1.2 Normtal
B.1.1.3 Lokalkorrektion
B.1.1.4 Usikkerhedskoder
B.1.1.5 Individuelle tillæg og nedslag
B.1.1.6 Andre modeller
B.1.2 SKATs arbejde med forslagsejendommene
B.2 De enkelte kategorier af forslagsejendomme
B.2.1 Ejerboliger
B.2.1.1 Fritliggende helårsboliger med 1 beboelseslejlighed
B.2.1.2 Rækkehuse
B.2.1.3 To- og trefamilieshuse m. fl.
B.2.1.4 Etageejerlejligheder
B.2.1.5 Andre ejerlejligheder til beboelse
B.2.1.6 Sommerhuse
B.3 Ejendomme, der ikke omfattes af forslagsmodellerne
B.3.1 Erhvervsejendomme m. m.
B.3.1.1 Udlejningsejendomme til beboelse
B.3.1.1.1 Private udlejningsejendomme
B.3.1.1.2 Almennyttigt boligbyggeri
B.3.1.1.3 Udlejede ejerlejligheder
B.3.1.2 Ejendomme med blandet beboelse og erhverv
B.3.1.3 Erhvervsejendomme i øvrigt
B.3.1.3.1 Fabriks- og lagerejendomme
B.3.1.3.2 Kontorejendomme, forretningsejendomme, hoteller, biografer og campingpladser m.v.
B.3.1.3.3 Havne, offentlige værker og rensningsanlæg m. v.
B.3.2 Særlige ejendomstyper
B.3.3 Ejendomme med landbrug, gartneri, planteskole eller frugtplantage
B.3.4 Skovejendomme
B.3.5 Bygninger på fremmed grund
B.4 Årsregulering
C Grundværdien
C.1 Grundværdibegrebet
C.2 Grundværdiberegningen
C.2.1 Beregningsmetoder
C.2.1.1 Byggeretsværdiprincippet
C.2.1.2 Særligt for åben-lav og tæt-lav bebyggelse
C.2.1.3 Etagearealprincippet
C.2.1.4 Kvadratmeterprincippet
C.2.1.5 Hektarprincippet
C.2.1.6 Nedslag
C.2.1.7 Deklarationsarealer
C.2.2 Ejendomme i byzone og sommerhusområder
C.2.3 Særligt om forurenede ejendomme
C.2.4 Ejendomme i landzone
C.2.5 Skovejendomme
C.3 Fradrag i grundværdien for forbedringer
C.4 Forskelsværdien
C.5 Årsregulering
D Benyttelse
E Fordelinger
E.1 § 33, stk. 1 - 3
E.1.1 Dækningsafgift
E.1.2 Andre fordelinger
E.2 § 33, stk. 4 - 9 samt 11
E.3 § 33, stk. 10
E.4 § 33 A
E.5 Årsregulering
F Omberegninger
F.1 Omberegning af ejendomsværdi
F.2 Omberegning af grundværdi
Bilag
1. Skovtabeller
2. Årsreguleringssatser
|
