Ejendomsværdiskat

Ejere af enfamiliehuse, tofamiliehuse, ejerlejligheder, sommerhuse mv. skal betale ejendomsværdiskat.¹⁾ Se også Ejendomsbeskatning.

Grundlaget for beregningen af ejendomsværdiskat er den laveste værdi af:²⁾

• Den ejendomsværdi, der er ansat for den pågældende ejendom pr. 1. oktober i indkomståret
• Den ejendomsværdi, der er ansat for den pågældende ejendom pr. 1. januar 2001 med tillæg af 5%
• Den ejendomsværdi, der er ansat for den pågældende ejendom pr. 1. januar 2002.

Ejendomsværdiskat beregnes som 1% af den del af beregningsgrundlaget, der ikke overstiger (2010, 2009: 3.040.000 kr.) og 3% af resten.

Har den skattepligtige erhvervet ejendommen senest den 1. juli 1998, nedsættes den beregnede ejendomsværdiskat med et beløb svarende til 2 promille af beregningsgrundlaget.³⁾

I de tilfælde hvor ejendommen er erhvervet senest den 1. juli 1998 gives der desuden - bortset fra for ejerlejligheder - et yderligere nedslag på 4 promille af beregningsgrundlaget. Nedslaget i den beregnede ejendomsværdiskat kan dog højst udgøre 1.200 kr.⁴⁾

Se også Ejendomsskat (grundskyld).

Der skal ikke betales ejendomsværdiskat i perioder, hvor ejendommen ikke kan tjene til bolig for ejeren.

Ved erhvervelse af en bolig anses ejendommen for at tjene til bolig for den skattepligtige fra overtagelsesdagen. Hvis indflytning sker senere end overtagelsesdagen, skal der dog først betales ejendomsværdiskat fra indflytningsdagen.⁵⁾

Hvis man udlejer hele sin bolig, en del af året, skal der ikke betales ejendomsværdiskat for den del af året, hvor boligen er udlejet.⁶⁾ Se hertil Udlejning af hus.

Udlejer man et eller flere værelser, nedsættes ens ejendomsværdiskat forholdsmæssigt. Se hertil Værelsesudlejning.