Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
|
|
|
|
|
Såfremt man udlejer sit sommerhus hele året, bliver man beskattet efter reglerne om erhvervsmæssig udlejning.1) Det betyder, at man kan få fradrag for alle driftsudgifter i lejeindtægten.2) Anvender man også sommerhuset privat, gælder de sædvanlige regler for Sommerhusudlejning.
Såfremt der er tale om erhvervsmæssig sommerhusudlejning, vil man bl.a. kunne fradrage følgende udgifter:
- Ejendomsskat3)
- Prioritetsrenter
- Vedligeholdelsesudgifter
- Forsikringsudgifter
Ved erhvervsmæssig sommerhusudlejning skal der ikke betales Ejendomsværdiskat.4)
Bemærk, at erhvervsmæssig udlejning af et sommerhus kræver tilladelse.5)
|
|
|
|
|
|
1) Det er en betingelse, at ejeren har fraskrevet sig muligheden for at benytte sommerhuset privat, jf. Højesterets dom gengivet i SKM 2005.78 HR.
2) Et eventuelt overskud beskattes som personlig indkomst, jfr. personskattelovens § 3.
3) Jf. ligningslovens § 14.
4) Jf. ejendomsværdiskattelovens § 1, stk. 1.
5) Jf. sommerhuslovens § 2, stk. 1, nr. 1. Se om praksis notat af 24. februar 2011 fra Naturstyrelsen.
|
|
Læs også:
| BEREGNER |
|
| Skatteberegning 2013 som Excel-regneark |
|
 | |
Med denne skatteberegner, kan du beregne skatten for indkomståret 2013. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. |
|
|
|
|
| En beskidt eftertackling |
|
 | |
 At man alligevel forfulgte en så tvivlsom sag, hænger formentlig sammen med, at udfaldet af kontrolsagerne skulle bruges som løftestang for at få gennemført en ændring af skattekontrolloven, således at udlejningsbureauerne fremover skulle forpligtes til at indberette udlejernes lejeindtægter til SKAT. Se hertil lovforslag 75, 2010/1, fremsat af skatteministeren den 17. november 2010. Loven blev vedtaget som lov 1560/2010. |
|
|
|
|
|
| BEREGNER |
|
| Firmabil eller skattefri kørselsgodtgørelse i 2013? |
|
 | |
Beregn, hvad der bedst kan betale sig. Resultatet afhænger bl.a. af, hvor mange kilometer der årligt køres i bilen, henholdsvis privat og erhvervsmæssigt. Men også afstanden mellem hjem og arbejdsplads, bilens nypris, renten på et eventuelt billån, benzinprisen, bilens brændstoføkonomi og udgifter til reparationer mv. har betydning. |
|
|
|
|
| Hvorfor får færre medhold i Landsskatteretten? |
|
 | |
Er SKAT blevet bedre til at træffe rigtige afgørelser? Er det faglige niveau blandt dommerne i Landsskatteretten faldet? Har sagsbehandlerne i Landsskatteretten for travlt? |
|
|
|
|
|
| BEREGNER |
|
| Udlejning af hus eller ejerlighed - kan kapitalafkastordningen eller virksomhedsskatteordningen betale sig? |
|
| Krisen på ejendomsmarkedet gør det nødvendigt for mange at leje det hus eller den ejerlejlighed ud, som de ikke kan få solgt. Foretag en beregning af, om det kan betale sig at anvende kapitalafkastordningen eller virksomhedsskatteordningen. |
|
|
|
|
|
|
|
| Skatteberegnere |  |
| Skattesager |  |
| Befordring | |
| Rejse | |
| Erhvervsmæssige udgifter | |
| Personalegoder | |
| Lønmodtagere | |
| Virksomheder | |
| Ægteskab og samliv | |
| Børn | |
| Studerende | |
| Bolig og fast ejendom | |
| Motor | |
| Pension | |
| Aktier, obligationer og fordringer | |
| Gaver, legater og gevinster | |
| Arv og succession | |
| Arbejde i udlandet | |
| Flytning til og fra Danmark | |
| Told og afgift | |
|
