Avance/tab ved salg | Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har beboet boligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Parcelhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af hus og Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed.
I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning. | Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har benyttet fritidsboligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Sommerhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af sommerhus.
I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning. | Avance ved salg af en grund på hvilken der ikke er bygget et hus er skattepligtig. Et tab vil kunne fradrag. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde. |
Indtægter fra udlejning | Udlejning af et en helårsbolig hele året betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Udlejning af hus og Udlejning af ejerlejlighed.
Ved udlejning af en helårsbolig en del af året eller udlejning af værelser i en helårsbolig kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed), Værelsesudlejning (lejebolig) og Værelsesudlejning (andelsbolig). | Udlejning af en fritidsbolig, uden af denne benyttes af ejeren privat, betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Ved udlejning af en fritidsbolig i en del af den tid, hvor fritidsboligen ikke anvendes af ejeren, kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Sommerhusudlejning. | Indtægter fra udlejning af en grund er med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter skattepligtig. Se hertil Udlejning af fast ejendom. |
At man alligevel forfulgte en så tvivlsom sag, hænger formentlig sammen med, at udfaldet af kontrolsagerne skulle bruges som løftestang for at få gennemført en ændring af skattekontrolloven, således at udlejningsbureauerne fremover skulle forpligtes til at indberette udlejernes lejeindtægter til SKAT. Se hertil lovforslag 75, 2010/1, fremsat af skatteministeren den 17. november 2010. Loven blev vedtaget som lov 1560/2010.
