Skattefri avance ved salg af sommerhus
|
|
|
|
|
Såfremt man sælger et sommerhus, vil en fortjeneste være skattefri, hvis følgende betingelser er opfyldt (sommerhusreglen):1)
- Ejendommen har været benyttet til privat formål af ejeren eller dennes husstand i en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet ejendommen, og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne afstås skattefrit.
- Grunden er på mindre end 1.400 m2 eller grunden kan ikke udstykkes eller en udstykning vil medføre væsentlig værdiforringelse af restarealet eller den bestående bebyggelse.
Se hertil Skattefrit salg af fast ejendom.
Avance ved salg af et sommerhus vil endvidere være skattefri, såfremt sommerhuset er væsentligt beskadiget, at dette ikke skyldes forsæt eller grov uagtsomhed fra ejerens eller personer i dennes husstand, og at ejendommen på tidspunktet umiddelbart forud for beskadigelsen kunne været afstået skattefrit.2) Det er en forudsætning for skattefriheden at ejendommen med det beskadigede sommerhus afstås senest 1 år efter at skaden er sket.3)
Såfremt en fortjeneste ikke er skattefri som følge af ovenstående, vil en fortjeneste være skattepligtig og et tab være fradragsberettiget. Se hertil Beskatning af fortjeneste og fradrag for tab ved salg af fast ejendom
Se også Sommerhusgrunde.
|
|
|
|
|
|
1) Jf. ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1, jfr. stk. 2.
2) Jf. ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 6.
3) Der kan i visse tilfælde dispenseres fra fristen, jf. ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 7.
|
|
Læs også:
| BEREGNER |
|
| Skatteberegning 2013 som Excel-regneark |
|
 | |
Med denne skatteberegner, kan du beregne skatten for indkomståret 2013. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. |
|
|
|
|
| En beskidt eftertackling |
|
 | |
At man alligevel forfulgte en så tvivlsom sag, hænger formentlig sammen med, at udfaldet af kontrolsagerne skulle bruges som løftestang for at få gennemført en ændring af skattekontrolloven, således at udlejningsbureauerne fremover skulle forpligtes til at indberette udlejernes lejeindtægter til SKAT. Se hertil lovforslag 75, 2010/1, fremsat af skatteministeren den 17. november 2010. Loven blev vedtaget som lov 1560/2010. |
|
|
|
|
|
| BEREGNER |
|
| Firmabil eller skattefri kørselsgodtgørelse i 2013? |
|
 | |
Beregn, hvad der bedst kan betale sig. Resultatet afhænger bl.a. af, hvor mange kilometer der årligt køres i bilen, henholdsvis privat og erhvervsmæssigt. Men også afstanden mellem hjem og arbejdsplads, bilens nypris, renten på et eventuelt billån, benzinprisen, bilens brændstoføkonomi og udgifter til reparationer mv. har betydning. |
|
|
|
|
| Hvorfor får færre medhold i Landsskatteretten? |
|
 | |
Er SKAT blevet bedre til at træffe rigtige afgørelser? Er det faglige niveau blandt dommerne i Landsskatteretten faldet? Har sagsbehandlerne i Landsskatteretten for travlt? |
|
|
|
|
|
| BEREGNER |
|
| Udlejning af hus eller ejerlighed - kan kapitalafkastordningen eller virksomhedsskatteordningen betale sig? |
|
| Krisen på ejendomsmarkedet gør det nødvendigt for mange at leje det hus eller den ejerlejlighed ud, som de ikke kan få solgt. Foretag en beregning af, om det kan betale sig at anvende kapitalafkastordningen eller virksomhedsskatteordningen. |
|
|
|
|
|
|
|
| Skatteberegnere |  |
| Skattesager |  |
| Befordring |  |
| Rejse |  |
| Erhvervsmæssige udgifter |  |
| Personalegoder |  |
| Lønmodtagere |  |
| Virksomheder |  |
| Ægteskab og samliv |  |
| Børn |  |
| Studerende |  |
| Bolig og fast ejendom |  |
| Motor |  |
| Pension |  |
| Aktier, obligationer og fordringer |  |
| Gaver, legater og gevinster |  |
| Arv og succession |  |
| Arbejde i udlandet |  |
| Flytning til og fra Danmark |  |
| Told og afgift |  |
|