|
Såfremt man udlejer sin ejerlejlighed, er en lejeindtægt skattepligtig.1) Dette modsvares af, at der gives fradrag for en række udgifter i den modtagne leje.2)
For udlejning af en ejerlejlighed en del af året og for udlejning af værelser i en ejerlejlighed gælder særlige regler.3) Se hertil Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed).
Renter på lån i ejerlejligheden kan fradrages.4) Derudover kan fradrages ejendomsskatter.5) Endvidere kan f.eks. fradrages udgifter til vedligeholdelse.6)
Udlejning til under markedslejen
Såfremt man udlejer lejligheden til under markedslejen, vil man i visse tilfælde blive beskattet, som om man modtager betaling svarende til markedslejen.7)
Ejendomsværdiskat
Man skal ikke betale ejendomsværdiskat, når man ikke selv bebor ejerlejligheden.8)
Anvendelse af virksomhedskatteordningen eller kapitalafkastordningen
Ved udlejning, er man berettiget til at anvende Virksomhedsskatteordningen eller Kapitalafkastordningen, som betyder, at renteudgifterne kan få en større fradragsmæssig værdi.9)
BEREGNERE
Følgende beregningsprogrammer kan give et groft overslag over, hvilke skattemæssige konsekvenser det har at vælge virksomhedsskatteordningen eller kapitalafkastordningen ved udlejning af en ejerlejlighed: Indkomståret 2012: Udlejning af hus eller ejerlejlighed 2012, indkomståret 2011: Udlejning af hus eller ejerlejlighed 2011.
|
