|
Såfremt man udlejer sit hus, er en lejeindtægt skattepligtig.1) Til gengæld er der adgang til at foretage fradrag for en række udgifter i den leje som modtages.2)
Renter på lån i huset kan fradrages.3) Derudover kan fradrages ejendomsskatter.4) Endvidere kan f.eks. fradrages udgifter til vedligeholdelse.5)
Man skal ikke betale ejendomsværdiskat, når man ikke selv bebor huset.6)
Ved udlejning, er man berettiget til at anvende Virksomhedsskatteordningen eller Kapitalafkastordningen, som betyder, at renteudgifterne kan få en større fradragsmæssig værdi.7)
BEREGNER
Følgende beregningsprogram kan give et groft overslag over, hvilke skattemæssige konsekvenser det har at vælge virksomhedsskatteordningen eller kapitalafkastordningen ved udlejning af et hus:  Udlejning 2013.
|
At man alligevel forfulgte en så tvivlsom sag, hænger formentlig sammen med, at udfaldet af kontrolsagerne skulle bruges som løftestang for at få gennemført en ændring af skattekontrolloven, således at udlejningsbureauerne fremover skulle forpligtes til at indberette udlejernes lejeindtægter til SKAT. Se hertil lovforslag 75, 2010/1, fremsat af skatteministeren den 17. november 2010. Loven blev vedtaget som lov 1560/2010.
