Til forside
tax.dk - skat og afgift
Fast ejendom (oversigt)

 

Helårsbolig

Fritidsbolig

Grund

Avance/tab ved salg

Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har beboet boligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Parcelhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af hus og Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed.

I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning.

Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har benyttet fritidsboligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Denne regel går under navnet Sommerhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af sommerhus.

I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning.

Avance ved salg af en grund på hvilken der ikke er bygget et hus er skattepligtig. Et tab vil kunne fradrag. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde.

Indtægter fra udlejning

Udlejning af et en helårsbolig hele året betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Udlejning af hus og Udlejning af ejerlejlighed. Se tillige Fremleje af lejlighed og Fremleje af andelslejlighed.

Ved udlejning af en helårsbolig en del af året eller udlejning af værelser i en helårsbolig kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed), Værelsesudlejning (lejebolig) og Værelsesudlejning (andelsbolig).

Udlejning af en fritidsbolig, uden af denne benyttes af ejeren privat, betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Erhvervsmæssig sommerhusudlejning

Ved udlejning af en fritidsbolig i en del af den tid, hvor fritidsboligen ikke anvendes af ejeren, kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Sommerhusudlejning.

Indtægter fra udlejning af en grund er med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter skattepligtig. Se hertil Udlejning af fast ejendom.

Løbende beskatning

Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat kan komme på tale. Se Ejendomsbeskatning.

Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat kan komme på tale. Se Ejendomsbeskatning.

Ejendomsskat kan komme på tale. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde.



Læs også:

Skatteankestyrelsen afskærer klagere fra retsmøder i strid med loven
,, Det er et almindeligt princip i dansk retspleje, at man har mulighed for at tale sin sag i et retsmøde, forinden dommerne træffer afgørelse.
Skatteankestyrelsen afskærer...  

Politisk aftale om omkostningsgodtgørelse til selskaber
,, Regeringen (V), S, DF, LA, RV og KF er den 3. maj 2016 blevet enige om, at selskaber fremover igen skal kunne få omkostningsgodtgørelse i skattesager.
Omkostningsgodtgørelse til selskaber...  

BEREGNER
Skatteberegning 2016 som Excel-regneark
Med Skatteberegning 2016, kan du beregne skatten for indkomståret 2016. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2015, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2015.

Når SKAT træffer afgørelse uden at læse loven
,, SKAT holdt dog stædigt fast i sit, indtil Landsskatteretten slog fast, at når der i loven står »Kommissionen«, er det altså ikke det samme som »Rådet«.
Når SKAT træffer afgørelse...  

 

,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.

Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013

Skatteberegnere
Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Studerende
Bolig og fast ejendom
Motor
Pension
Aktier, obligationer og fordringer
Gaver, legater og gevinster
Arv og succession
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
 A B C D E F G H I J K L M O P R S T U V Æ Ø alle
 
Hyppigt stillede spørgsmål 
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.