| Ydelser vedrørende fast ejendom har leveringssted her i landet, når den faste ejendom er beliggende her, jf. momslovens § 18. Tilsvarende er leveringsstedet ikke her i landet, når den faste ejendom er beliggende i udlandet.
I nogle tilfælde kan der være tvivl om en ydelse er omfattet af § 21 d, eller § 18, f.eks. advokatydelser i forbindelse med fast ejendom. Hvis ydelsen er rettet mod en fast ejendom skal den momsberigtiges efter § 18. Hvis ydelsen derimod kan karakteriseres som rådgivning, der ikke vedrører en bestemt fast ejendom, skal ydelsen momsberigtiges efter reglerne i § 21 d, om leveringsstedet for rådgivningsydelser mv., se E.3.3.1 og E.3.4.8.3, hvis ydelsen leveres til en ikke-afgiftspligtig person (se E.3.1.1), og efter hovedreglen i § 16, stk. 1, for ydelser leveret til afgiftspligtige personer, hvis aftageren er en sådan, se E.3.2.
Som eksempler på ydelser, der vedrører fast ejendom, kan nævnes tømrer- og snedkerarbejde, murerarbejde, kloakarbejde, malerarbejde, elektrikerarbejde, VVS-arbejde, boreundersøgelser og udlejning af fast ejendom. Endvidere kan nævnes ydelser fra ejendomsmæglere, ejendomshandlere og sagkyndige, samt arkitekters og tilsynførendes ydelser vedrørende forberedelse eller samordning af byggearbejder.
Det er endvidere kun på fast ejendom beliggende her i landet, at bestemmelserne i §§ 6-7 om pålægsmoms finder anvendelse, se Q.1.4. Bestemmelsen i § 5, stk. 4 om udtagning af varer og ydelser, se Q.1.5, finder tillige anvendelse på fast ejendom beliggende i udlandet, såfremt udtagningen af de pågældende varer og ydelser har leveringssted her i landet.
|