|
|
|
|
|
|
|
|
A.G.2.2 Enfamilieshuse
A.G.2.2.2 Udgifter
A.G.2.2.2 Udgifter
| Det er en forudsætning for at foretage fradrag for udgifter i den skattepligtige indkomst, at udlejningen efter de almindelige regler i det konkrete tilfælde kan anses for erhvervsmæssig. For udlejningsperioden i overgangsåret vil der kunne foretages fradrag for faktiske udgifter til vedligeholdelse.TSS-cirk. 1996-9. Vedligeholdelsesudgifter, afholdt på et enfamilieshus, der havde været udlejet i 3 år og havde henstået ubeboet i ca. et år fra udlejningens ophør til ejerens indflytning, kunne derimod ikke fradrages, idet udgifterne måtte antages at være nødvendiggjort af frostskader, der var indtruffet efter lejemålets ophør, lsr. 1985.118. I lsr. 1982.144 fandt Landsskatteretten ikke, at faktiske udgifter til istandsættelse af en ejendom, der hidtil havde været anvendt til egen beboelse og som blev afholdt inden påbegyndelse af en udlejning, var fradragsberettigede. Efter en udlejningsperiode på godt 2 år afholdtes vedligeholdelsesudgifter på et parcelhus i forbindelse med ejerens tilbageflytning til huset. Udgifterne ansås for fradragsberettigede, uanset at boligen havde været udlejet en del af året, jf. Vestre Landsrets dom af 14. dec. 1981. Udgifter til mæglersalær og annoncer i forbindelse med udlejning af et enfamilieshus kan fradrages, lsr. 1984.121. |
|
Erhvervsmæssig benyttelse | Har ejendommen i væsentligt omfang været benyttet til erhvervsmæssig virksomhed, dvs. med en vurderingsfordeling efter VURDL § 33, stk. 5, på 25 pct. erhverv eller derover af ejendommens samlede værdi, kan de faktiske driftsudgifter, der kan henføres til den del af ejendommen, der benyttes erhvervsmæssigt, fratrækkes. For den øvrige del af ejendommen gives der ikke fradrag. |
|
Fradrag i øvrigt | Ejendomsskatter kan kun fradrages i det omfang, de kan henføres til en eventuel erhvervsmæssig anvendelse af ejendommen eller udlejning til beboelse; dette gælder også ved udlejning af enfamiliehuse, ved udlejning af dele af ejendommen eller ved udlejning i en del af indkomståret. Erhvervsmæssig benyttelse af ejendommen anses for uvæsentlig, hvis den svarer til mindre end 10 pct. af den pågældende ejendom, jf. cirkulære nr. 72 af 17. april 1996. |
|
|
| Kilde: Skat |
|
Læs også:
| Hvorfor får færre medhold i Landsskatteretten? |
|
 | |
Er SKAT blevet bedre til at træffe rigtige afgørelser? Er det faglige niveau blandt dommerne i Landsskatteretten faldet? Har sagsbehandlerne i Landsskatteretten for travlt? |
|
|
|
|
|
| BEREGNER |
|
| Firmabil eller skattefri kørselsgodtgørelse i 2012? |
|
 | |
Beregn, hvad der bedst kan betale sig. Resultatet afhænger bl.a. af, hvor mange kilometer der årligt køres i bilen, henholdsvis privat og erhvervsmæssigt. Men også afstanden mellem hjem og arbejdsplads, bilens nypris, renten på et eventuelt billån, benzinprisen, bilens brændstoføkonomi og udgifter til reparationer mv. har betydning. |
|
|
|
|
| BEREGNER |
|
| Skatteberegning 2012 som Excel-regneark |
|
 | |
Med dette Excel-regneark kan du beregne skatten for indkomståret 2012. Da der er tale om et regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Regnearket er udviklet i Microsoft Excel 97, men vil også kunne anvendes i senere versioner af Excel og i Open Office Calc. |
|
|
|
|
| ANALYSATOR |
|
| Svar ærligt, og lad Oraklet tale! |
|
|
|
|
|
|
|
| BEREGNER |
|
| Udlejning af hus eller ejerlighed - bør man overveje kapitalafkastordningen eller virksomhedsskatteordningen? |
|
| Krisen på ejendomsmarkedet gør det nødvendigt for mange at leje det hus eller den ejerlejlighed ud, som de ikke kan få solgt. Foretag en beregning af, om det kan betale sig at anvende kapitalafkastordningen eller virksomhedsskatteordningen. |
|
|
|
|
| Tre forslag til bedre retssikkerhed i Landsskatteretten |
|
 | |
Foranlediget af den kritik af Landsskatterettens sagsbehandling, som har været udtalt af Folketingets Ombudsmand, er læserne af TAX.DK siden 2009 blevet opfordret til at bidrage med forslag, der kan forbedre retssikkerheden i Landsskatteretten. Særligt tre temaer går igen blandt de indkomne forslag:
- Uafhængighed
- Obligatorisk høring af klageren
- Bedre begrundelser
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Skattesager |  |
| Efteruddannelse for advokater og revisorer | |
| Befordring |  |
| Rejse | |
| Erhvervsmæssige udgifter | |
| Personalegoder | |
| Lønmodtagere | |
| Virksomheder | |
| Ægteskab og samliv | |
| Børn | |
| Studerende | |
| Bolig og fast ejendom | |
| Motor | |
| Pension | |
| Aktier, obligationer og fordringer | |
| Gaver, legater og gevinster | |
| Arv og succession | |
| Arbejde i udlandet | |
| Flytning til- og fra Danmark | |
| Told og afgift | |
| Mere ... | |
|
