D.A.20.3.2.4.3 Lejerestancer ved salg af udlejningsejendomme på tvangsauktion
Hvis konkursboet ejer udlejningsejendomme, som er frivilligt momsregistreret for erhvervsmæssig udlejning, skal konkursboet opkræve moms af den husleje, som konkursboet opkræver.
Hvis udlejningsejendommen sælges på tvangsauktion, inden eventuelle huslejerestancer er inddrevet, overgår retten til at inddrive disse restancer til auktionskøber pr. auktionstidspunktet, jf. Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår punkt 1.b.
Konkursboet skal afregne den opkrævede moms af lejeindtægterne og har ikke mulighed for at foretage fradrag i momsgrundlaget for den ikke betalte lejeindtægt.
Se også
Se også afsnit D.A.20.2.1 Konkursboets angivelse og betaling af moms om frivillig momsregistrering af erhvervsmæssig udlejning af fast ejendom.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed