Helårsbolig | Fritidsbolig | Grund | |
Avance/tab ved salg | Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har beboet boligen, vil boligen i almindelighed kunne sælges, uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Dette følger af Parcelhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af hus og Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed. I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning. | Hvis man selv eller et medlem af ens husstand har benyttet fritidsboligen, vil denne i almindelighed kunne sælges uden at fortjenesten er skattepligtig. Omvendt er et tab ikke fradragsberettiget. Dette følger af Sommerhusreglen. Se hertil Skattefri avance ved salg af sommerhus. I andre tilfælde er en fortjeneste skattepligtig og et tab fradragsberettiget. Se hertil Ejendomsavancebeskatning. | Avance ved salg af en grund på hvilken der ikke er bygget et hus er skattepligtig. Et tab vil kunne fradrag. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde. |
Indtægter fra udlejning | Udlejning af et en helårsbolig hele året betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Udlejning af hus og Udlejning af ejerlejlighed. Se tillige Fremleje af lejlighed og Fremleje af andelslejlighed. Ved udlejning af en helårsbolig en del af året eller udlejning af værelser i en helårsbolig kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed), Værelsesudlejning (lejebolig) og Værelsesudlejning (andelsbolig). | Udlejning af en fritidsbolig, uden af denne benyttes af ejeren privat, betragtes som erhvervsmæssig udlejning, og lejeindtægten med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter beskattes. Se hertil Erhvervsmæssig sommerhusudlejning Ved udlejning af en fritidsbolig i en del af den tid, hvor fritidsboligen ikke anvendes af ejeren, kan man vælge imellem at benytte bundfradragsmetoden eller den regnskabsmæssige metode ved opgørelsen af den skattepligtige indtægt. Se hertil Sommerhusudlejning. | Indtægter fra udlejning af en grund er med fradrag af de med udlejningen forbundne udgifter skattepligtig. Se hertil Udlejning af fast ejendom. |
Løbende beskatning | Der vil efter omstændighederne skulle betales Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat. Se Ejendomsbeskatning. | Der vil efter omstændighederne skulle betales Ejendomsværdiskat og Ejendomsskat. Se Ejendomsbeskatning. | Der vil efter omstændighederne skulle betales Ejendomsskat. Se hertil Grunde og Sommerhusgrunde. |
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Jeg rådgiver normalt mine kunder til ikke at gå til domstolene. Det er at smide gode penge efter dårlige penge, for udgangspunktet er, at du ikke får ret - selvom du har en god sag. Jeg oplever, at domstolene, primært by- og landsretterne, ikke er så kritiske over for Skat, som de burde være
Advokat Helle Porsfeldt i Vibe Hyltoft: Skatteministeriet vinder næsten altid. Advokater fraråder kunder at gå i retten med skattesager, Berlingske 11. oktober 2021
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed