E.B.4.1.1.4 Afgiftssatser
Hovedregel
Afgiftssatserne for tinglysning af pant er fastsat i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5, stk. 1, og § 5 a, stk. 1.
Afgiften er sammensat af en grundafgift på et fast beløb pr. tinglysning (fast afgift), og en procentafgift (variabel afgift), som afhænger af pantets værdi.
Ifølge TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5, stk. 1., skal der i afgift for tinglysning af pant betales en fast afgift på 1.850 kr. samt 1,5 pct. af det pantsikrede beløb.
Disse satser gælder for pant, der tinglyses i Personbogen og Bilbogen. Disse satser gælder således for pant i biler og andet løsøre, virksomhedspant og immaterielle rettigheder.
Ifølge TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5 a, stk. 1, skal der for tinglysning af pant i fast ejendom og i andele i en andelsboligforening betales en fast afgift på 1.825 kr., samt 1,45 pct. af det pantsikrede beløb. Disse satser gælder dermed for pant, der tinglyses i Tingbogen (fast ejendom), og i Andelsboligbogen (andelsboliger).
Bemærk
De særlige satser for pant i fast ejendom og andelsboliger er indført med virkning fra 1. juli 2019. For en beskrivelse af de tidligere gældende regler henvises til tidligere udgaver af Den juridiske vejledning, senest Den juridiske vejledning 2019-1.
Undtagelser
Der er i tinglysningsafgiftsloven indsat en række afgiftsbegunstigende undtagelser. Se afsnit E.B.4.2 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i fast ejendom og andelsboliger og E.B.4.3 Afgiftsnedsættelse ved tinglysning af pant i løsøre og immaterielle rettigheder om disse undtagelser.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed