E.B.4.3.1 Høstpantebrev
Indhold
Afsnittet handler om betingelserne for afgiftsnedsættelse ved tinglysning af høstpantebrev.
Tinglysning af høstpantebrev
Efter høstpantsloven kan der stiftes pant til sikkerhed for betaling af gæld, der er opstået i forbindelse med køb af sædekorn, læggekartofler, stikløg, markfrø mv.
Der betales kun en afgift på 1.850 kr. for tinglysning af høstpantebrev som nævnt i LBK nr. 1658 af 14. december 2015. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 7, jf. § 5, stk. 7.
Pantebreve, der vedrører leverancer i perioden 1. januar til 31. juli, forfalder til betaling 1. oktober samme år. Pantebreve, der vedrører leverancer i perioden 1. august til 31. december, forfalder 1. oktober det følgende år.
Hvis pantebrevet har pant i både høsten og fast ejendom, er der ikke tale om et høstpantebrev. Pantebrevet skal derfor afgiftsberigtiges efter TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5, stk. 1, med fuld afgift af hele det pantsikrede beløb.
Det er en betingelse for at anvende afgiftsbegunstigelsen i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 5, stk. 7, at pantebrevet er udstedt i henhold til lov nr. 271 af 22. maj 1986 om høstpant. Disse pantebreve vedrører høsten på en fast ejendom, der er noteret i matriklen som en landbrugsejendom.
Høstpantebrevet tinglyses i Personbogen, mens den orienterende notering på den faste ejendom sker automatisk og afgiftsfrit, hvis pantsætter tillige er ejer af ejendommen.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed