H.A.4.2 Ansættelse af ejendomsværdien for ejerboliger
Indhold
Dette afsnit omhandler reglerne for ansættelse af ejendomsværdien for ejerboliger.
EVL (ejendomsvurderingsloven) fastlægger ikke i detaljer, hvilke værktøjer og metoder der skal anvendes ved ansættelse af ejendomsværdien. De værktøjer og metoder, der er beskrevet i de følgende afsnit, er derfor som udgangspunkt kun dækkende for ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2020. Værktøjer og metoder kan blive videreudviklet til senere vurderinger, og Vurderingsstyrelsen kan derfor ved senere vurderinger også inddrage andre elementer i modelberegningerne.
Afsnittet indeholder:
- Generelt om ansættelse af ejendomsværdi for ejerboliger (H.A.4.2.1 Generelt om ansættelse af ejendomsværdi for ejerboliger)
- Ansættelse af ejendomsværdi for parcel- og rækkehuse mv. (H.A.4.2.2 Ansættelse af ejendomsværdi for parcel- og rækkehuse)
- Ansættelse af ejendomsværdi for ejerlejligheder (H.A.4.2.3 Ansættelse af ejendomsværdi for ejerlejligheder)
- Ansættelse af ejendomsværdi for sommerhus og andre fritidshuse (H.A.4.2.4 Ansættelse af ejendomsværdi for sommerhuse og andre fritidshuse)
- Ansættelse af ejendomsværdi for bygninger på fremmed grund (H.A.4.2.5 Ansættelse af ejendomsværdi for bygninger på fremmed grund).
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed