C.H.2.1.15.10 Genanbringelse i erhvervsejendom, der har ændret klassifikation til parcelhus
Indhold
Dette afsnit handler om den skattemæssige behandling ved salg af erhvervsejendomme, der har ændret status til parcelhuse, og hvor der før statusændringen er genanbragt en realiseret fortjeneste i ejendommen efter reglerne i EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 6A, § 6 C og § 10.
Afsnittet indeholder:
- Regel
- Virkning.
Regel
Når fortjenesten ved afståelsen af en erhvervsejendom er genanbragt i en ejendom, der ændrer status fra erhvervsejendom til en ejerbolig, skal den genanbragte fortjeneste beskattes, når ejerboligen sælges. Se EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 8, stk. 5 og § 9, stk. 4.
Bestemmelserne er indsat i ejendomsavancebeskatningsloven ved lov nr. 308 af 19. april 2006.
Virkning
Reglen gælder for ejendomme, der afstås den 14. december 2005 eller senere.
Bemærk
Reglen gælder ikke for ejendomme, der før den 15. december 2005 har ændret anvendelse til beboelsesejendomme og blev omfattet af EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 8, stk. 1-3.
Se også
- (C.H.2.1.11.4 Genanbringelse af fortjeneste i ejendomme, der efterfølgende ændrer klassifikation) om konsekvenserne af genanbringelse i en ejendom, der efterfølgende ændrer klassifikation
- (C.H.2.1.17 Erstatninger og genopførelse af beskadigede bygninger og udskydelse af beskatningen) om genanbringelse af erstatnings- eller forsikringssummer efter EBL (ejendomsavancebeskatningsloven) § 10
- (C.H.2.1.17.5 Genopførelse af ejendomme, der efterfølgende ændrer klassifikation) om genopførelse af ejendomme, der efterfølgende ændrer klassifikation.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed