H.A.3.2.4.3 Byggeretsservitutter
Indhold
Dette afsnit omhandler byggeretsservitutter.
Det følger af EVL (ejendomsvurderingsloven) § 17, stk. 3, 2. pkt., at servitutter omfattet af §§ 42 eller 43 i planloven, der udvider eller begrænser anvendelsen eller udnyttelsen af en grund, sidestilles med forskrifter udstedt i medfør af planlovgivningen eller anden offentlig regulering. Dette indebærer, at sådanne servitutter kan have indvirkning på, hvilken anvendelse og udnyttelse der må anses for mulig ved ansættelse af grundværdien.
Disse såkaldte byggeretsservitutter omhandler forhold, der kan optages bestemmelse om i en lokalplan.
Byggeretsservitutter kan kun gyldigt pålægges en ejendom med forudgående samtykke fra kommunalbestyrelsen. Det står i planlovens § 42. Sådanne servitutter sidestilles derfor efter EVL (ejendomsvurderingsloven) med forskrifter udstedt i medfør af planlovgivningen eller anden offentligretlig regulering. Der er dermed tale om privatretlige servitutter, der udvider eller begrænser anvendelsen eller udnyttelsen af en ejendom og derfor skal betragtes som offentligretlig regulering. Der henvises til afsnit H.A.5.1.2.2 Byggeretsservitutter, der omhandler byggeretsservitutter.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed