A.A.1.6.2.2 Opgaver
Indhold
Dette afsnit beskriver reglerne om vurderingsankenævnenes opgaver.
Afsnittet indeholder:
- Saglig kompetence
- Påkendelseskompetence
- Kompetence i anmodninger om genoptagelse af vurderingsankenævnets afgørelser
- Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Saglig kompetence
Hovedregel
Vurderingsankenævnet afgør klager over Skatteforvaltningens afgørelser vedrørende:
- Lov om vurdering af landets faste ejendomme
- Ejendomsvurderingsloven
- EBL § 8, stk. 1, nr. 3.
Se SFL § 6, stk. 1,§ 6 a, § 6 b, og § 10, stk. 3-4,
Undtagelse
Sager afgøres af Landsskatteretten, når vurderingsankenævnet henviser en klage til Landsskatteretten efter SFL § 10 a, stk. 2.
Se SFL § 6, stk. 2.
Se også
Afsnit A.A.1.11 Kompetenceafgrænsning om kompetenceafgrænsning i forhold til andre myndigheder.
Påkendelseskompetence
Vurderingsankenævnet kan uanset klagens udformning ændre i andre ansættelser og dele af ejendomsvurderingen, hvis ændringerne er en følge af faktiske eller retlige forhold, der indgår i prøvelsen af det påklagede. Se SFL § 38, stk. 2.
Hvis en klage tilbagekaldes, har et vurderingsankenævn ikke kompetence til at fortsætte klagebehandlingen. Se om tilbagekaldelse BEK 2289 af 03/12/2021 § 24 .
Kompetence i anmodninger om genoptagelse af vurderingsankenævnets afgørelser
Vurderingsankenævn kan efter anmodning herom genoptage egne afgørelser. Se SFL § 35 g. Betingelsen for at tillade genoptagelse er som udgangspunkt, at
- der forelægges nye oplysninger
- det skønnes, at oplysningerne ville have medført et væsentligt ændret resultat, hvis de havde foreligget tidligere.
Skatteankestyrelsen har kompetence til at afgøre klager vedrørende afslag på genoptagelse fra første instansen jf. SFL § 4 a, stk. 2, medmindre klagen bliver henvist til Landsskatteretten.
Vurderingsankenævnet kan aldrig genoptage en klagesag, hvis Landsskatteretten, Skatterådet eller domstolene har taget stilling til det omhandlede klageforhold. Se SFL § 14, stk. 1, nr. 3.
En anmodning om genoptagelse af en påkendt vurderingsankenævnssag afgøres af en vurderingsankenævnsformand uden medvirken af ordinære medlemmer.
Hvis den påkendte vurderingsankenævnssag er afgjort, SFL § 10 a, stk. 2, kan en anmodning afgøres af en ansat i Skatteankestyrelsen uden medvirken af ordinære medlemmer.
Se SFL § 10 a, stk. 2, og SFL § 35 g.
Vurderingsankenævnet kan ved klage over en afgørelse efter ejendomsvurderingsloven kun ændre ejendomsværdien eller grundværdien, hvis det resulterer i en ændring af ejendomsværdien eller grundværdien, der er større end 20 pct.
Se SFL § 38, stk. 3.
Vurderingsankenævnet kan ikke genoptage en sag, medmindre der foreligger en anmodning herom fra klageren. Nævnet kan dog genoptage en ansættelse på egen foranledning, hvis formålet med genoptagelsen alene er at berigtige egentlige skrive- eller regnefejl.
Bliver nævnet i øvrigt opmærksom på, at det har truffet en forkert afgørelse, kan nævnet ikke genoptage sagen. Er der tale om en ændring til gunst for klager, bør nævnet foreslå klager at anmode om genoptagelse.
Se SKM2022.6.BR.
Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
| Afgørelse | Afgørelsen i stikord | Yderligere kommentarer |
| Byretsafgørelser | ||
| SKM2022.6.BR | Landsskatterettens annullation af en ugyldig "afgørelse" var berettiget - fældning, flisning, bortkørsel mv. af træ var momspligtige ydelser - SKATs afgørelse var gyldig. | |
| Landsskatteretsafgørelser | ||
| SKM2010.767.LSR | Vurderingsankenævnet havde ikke kompetence til at ændre grundværdien i forbindelse med en klage over fradrag for forbedringer. | |
| SKM2010.781.LSR | Vurderingsankenævnet havde ikke kompetence til at ændre råjordsprisen i forbindelse med en klage over nedslag i grundværdien for udgifter til ekstrafundering. |
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed