C.C.5.2.2.7.5 Mindre udlejningsejendomme og visse boligfællesskaber, hvor der betales ejendomsværdiskat efter ESL § 3, stk. 1, nr. 6-8
Indhold
Dette afsnit beskriver reglerne for mindre udlejningsejendomme og visse boligfællesskaber for hvilke, der betales ejendomsværdiskat efter ESL § 3, stk. 1, nr. 6-8.
Afsnittet indeholder:
- Regel
Regel
Ejendomme, hvor der betales ejendomsværdiskat efter ESL § 3, stk. 1, nr. 6-8, indgår i virksomhedsordningen med den del af ejendommen, der ikke tjener til bolig for ejere.
Bestemmelsen omfatter primært mindre udlejningsejendomme (3-6 boligenheder), hvoraf højest én lejlighed er beboet af en eller flere ejere, og visse boligfællesskaber.
Hvis ejerne ikke betaler ejendomsværdiskat efter ESL § 3, stk. 1, nr. 6-8, men beskattes af den objektive udlejningsværdi, finder bestemmelsen ikke anvendelse. I så fald anses hele ejendommen for en udlejningsejendom, der fuldt ud skal indgå i virksomhedsordningen.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed