D.A.21.3.4.6.2 Omkostninger ved salg af fast ejendom
Momsregistrerede virksomheder kan kun fradrage momsen af virksomhedens indkøb mv. af varer og ydelser, der udelukkende anvendes til virksomhedens leverancer, som ikke er fritaget for moms efter ML § 13, jf. ML § 37, stk. 1. Der er derfor ikke fradragsret for momsen af omkostninger ved salg af fast ejendom.
Nye bygninger er dog ikke længere omfattet af momsfritagelsen for salg af fast ejendom. Se afsnit D.A.5.9.4 Momspligt ved levering af nye bygninger og D.A.5.9.5 Momspligt ved levering af byggegrunde.
Dog kan der være hel eller delvis fradragsret for moms ved salg af fast ejendom, der sker som led i en momsfri virksomhedsoverdragelse efter ML § 4, stk. 5 som indsat ved lov nr. 1295 af 5. december 2029.
Se også
Afsnit D.A.11.1.3.2 Begrebet generalomkostninger om begrebet generalomkostninger og D.A.11.1.3.2.4 Momsfri virksomhedsoverdragelse om momsfri virksomhedsoverdragelse.
Om delvis fradragsret for moms i forbindelse med salg af fast ejendom, se afsnit D.A.21.3.4.6.6.3 Delvis fradragsret for andre udgifter ML § 38.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed