D.A.6.2.7.1.3.2.2.3 Opførsel af bygninger og permanente strukturer, byggearbejde og nedrivningsarbejde
Indhold
Afsnittet indeholder:
-
Regler
-
Byggearbejde eller udlejning af udstyr og/eller arbejdskraft
Regler
Opførelse af en bygning på en grund samt bygge- og nedrivningsarbejde udført på en bygning eller dele af en bygning er ydelser vedrørende fast ejendom. Se momsforordningens artikel 31a, stk. 2, litra c).
Opførelse af permanente strukturer på en grund samt bygge- og nedrivningsarbejde udført på permanente strukturer som f.eks. rørledningsnet til gas, vand, kloakering og lignende er ydelser vedrørende fast ejendom. Se momsforordningens artikel 31a, stk. 2, litra d).
Byggearbejde eller udlejning af udstyr og/eller arbejdskraft
Når der stilles udstyr til rådighed for en kunde med henblik på udførelse af arbejde på fast ejendom, anses den pågældende transaktion kun for at være en levering af ydelser i forbindelse med fast ejendom, hvis leverandøren påtager sig ansvaret for udførelsen af arbejdet. Se momsforordningens artikel 31b, stk. 1.
En leverandør, der forsyner kunden med udstyr samt tilstrækkeligt personale til at betjene udstyret med henblik på at udføre et arbejde, formodes at have påtaget sig ansvaret for udførelsen af det pågældende arbejde. Formodningen om, at leverandøren er ansvarlig for udførelsen af arbejdet, kan afvises af ethvert relevant faktisk eller retligt forhold. Se momsforordningens artikel 31b, stk. 2.
Formodningsreglen i momsforordningens artikel 31b, stk. 2, finder som nævnt kun anvendelse, hvis leverandøren både stiller udstyr og personale til rådighed for kunden. Bestemmelsen i artikel 31a, stk. 1, finder kun anvendelse på tilfælde, hvor der stilles udstyr til rådighed for en kunde med henblik på udførelse af arbejde på fast ejendom.
Formodningsreglen finder derfor ikke anvendelse, hvis leverandøren alene stiller personale til rådighed for kunden. Men hvis leverandøren alene stiller personale til rådighed for kunden, er det så en ydelse i forbindelse med fast ejendom? I forhold til det spørgsmål, så er det SKATs opfattelse, at hvis leverandøren ikke påtager sig ansvaret for udførelsen af arbejdet, så har ydelsen ikke den tilstrækkelige direkte tilknytning til en fast ejendom, og ydelsen er derfor efter momsforordningens artikel 31a, stk. 1, ikke en ydelse vedrørende fast ejendom.
Se også D.A.6.2.7.1.3.2 Regler og praksis fra 2017.1 om betingelserne for, hvornår ydelser er ydelser vedrørende fast ejendom.
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed