E.B.3.1.5.7 Statslige og kommunale virksomheder
Statslige institutioner, amtskommuner eller primærkommuner er ikke omfattet af definitionen selskaber mv. i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 6a. Indskud af fast ejendom i forbindelse med omdannelse mv. af statslige - og kommunale virksomheder til selskaber er således omfattet af hovedreglen i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 4.
Statslige institutioner, regioner og kommuner er kun omfattet af § 6a, hvis der i særlovgivningen er hjemmel til omdannelse af de pågældende institutioner mv.
Overdragelser af fast ejendom som led i kommunalreformen mv. er afgiftsfri. Se TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 1a.
Bemærk
Skattestyrelsen har den 5. januar 2023 udsendt styresignalet SKM2023.2.SKTST, hvori ovennævnte praksis ændres. Da der er tale om en skærpelse af hidtidig praksis, gælder den ændrede praksis alene fremadrettet, og træder i kraft 5. juli 2023.
Det fremgår i styresignalets pkt. 5.3, at der ikke er grundlag for at opretholde den hidtidige praksis, hvorefter omdannelse af statslige, regionale og kommunale institutioner til selskaber kan omfattes af § 6a, hvis der i særlovgivning er hjemmel til at omdanne disse institutioner. Denne praksis ændres derfor med styresignaler. Når praksisændringen er trådt i kraft betyder det, at der i disse tilfælde skal betales tinglysningsafgift efter hovedreglen i TAL (tinglysningsafgiftsloven) § 4. Hvis sådanne omdannelser skal fritages helt eller delvist for tinglysningsafgift, vil det kræve en specifik undtagelse i tinglysningsafgiftsloven.
Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed