Til forside TAX.DK - skat & afgift
Den Juridiske Vejledning 2023-2
<< >>
Ved vurderingen af sommerhuse tages udgangspunkt i de samme principper som ved vurdering af parcel- og rækkehuse.

H.A.4.2.4 Ansættelse af ejendomsværdi for sommerhuse og andre fritidshuse

Indhold

Dette afsnit omhandler ansættelse af ejendomsværdien for sommerhuse og andre fritidshuse.

Modelberegningen for sommerhuse og andre fritidshuse bestemmes efter samme overordnede principper som for parcel- og rækkehuse. Se hertil i afsnit H.A.4.2.2 Ansættelse af ejendomsværdi for parcel- og rækkehuse mv.. Det vil sige, at alle handelspriser først fremskrives til vurderingstidspunktet. Herefter beregnes ejendommens værdi pr. kvadratmeter. Ejendommens værdi pr. kvadratmeter beregnes som et vægtet gennemsnit af kvadratmeterpriserne for de nærmeste handlede sammenlignelige ejendomme. Endelig tager beregningen højde for forskelle i karakteristika mellem vurderingsejendommen og de nærmeste handlede ejendomme. De variable, der indgår i denne justeringsproces for sommerhuse og andre fritidshuse, er ikke nødvendigvis de samme som dem, der indgår i justeringsprocessen for parcel- og rækkehuse.

Som nævnt i afsnit H.A.4.2.2 Ansættelse af ejendomsværdi for parcel- og rækkehuse mv. kan alle ejendomme ikke undergå en fuldstændig automatiseret vurderingsproces, og værdiansættelsen vil i visse tilfælde blive suppleret med en manuel behandling.  

Kilde: Ligningsvejledningen/Den Juridiske Vejledning

Læs også:
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
BEREGNER
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.

,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.

Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013

Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Bolig og fast ejendom
Motor
Pension
Aktier og obligationer
Gaver
Arv
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.