H.A.5.2.5 Ansættelse af grundværdi for tofamilieshuse (Nyt afsnit)
►Indhold
Dette afsnit omhandler anvendelsen af grundværdikurven for tofamilieshuse. Se også afsnit H.A.5.1.2.5 Ansættelse af grundværdi for tofamiliehuse, hvor det er beskrevet, at der alene tages hensyn til muligheden for at opføre tofamiliehuse, når der faktisk er opført et tofamiliehus på grunden.
Grundværdien for tofamiliehuse ansættes med udgangspunkt i modelberegninger og grundværdikurven for parcel- og rækkehuse. Grundværdikurven er en statistisk model, der fastlægger værdien af grunden ud fra det lokale prisniveau for ejendomme. Grundværdikurven er nærmere beskrevet i afsnit H.A.5.2.2.
Grundværdien for tofamilieshuse ansættes ved, at grunden ved beregningen opdeles i to dele, som hver får en særskilt værdi baseret på grundværdikurven. Grundværdien for tofamilieshuse udgør herefter den samlede værdi af de to grundværdiberegninger. Dette kan medføre en grundværdi, der er væsentligt højere end grundværdien for enfamilieshuse, da sådanne grunde som udgangspunkt kun har én grundværdiberegning.◄
Læs også:
Med Skatteberegning 2026, kan du beregne skatten for indkomståret 2026. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2025, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2025.
,, Kollegaen, professor Frederik Waage, antyder i artiklen, at dommernes tendens til at lade staten vinde kan skyldes dommernes manglende ekspertise på skatteområdet.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2026. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2025.
,, Som advokat på borgernes side er det min oplevelse, at domstolene ikke udøver tilstrækkelig kontrol med forvaltningen
Højesteretsadvokat Michael Serup: Borgerne vinder kun otte procent af de skattesager, der indbringes for domstolene - afspejler det god retssikkerhed eller manglen på samme?, Berlingske 24. juli 2025
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed