Den Juridiske Vejledning 2025-1
C.H.2.1.6 Afståelser omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven
Indhold
Dette afsnit indeholder en gennemgang af forskellige typer af afståelser, der er omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven.
Udover afståelse ved et almindeligt salg gælder loven også for en række andre overdragelser af fast ejendom, der sidestilles med salg i ejendomsavancebeskatningsloven.
Afsnittet indeholder:
- Salg af fast ejendom i fri handel (C.H.2.1.6.1 Salg af fast ejendom i fri handel)
- Købe- og salgsretter med videre til fast ejendom (C.H.2.1.6.2 Købe- og salgsretter med videre til fast ejendom)
- Afståelse af eller opgivelse af retten til kontrakter (C.H.2.1.6.3 Afståelse af eller opgivelse af retten til kontrakter)
- Overførsel af fredskovpligt (C.H.2.1.6.4 Overførsel af fredskovpligt)
- Erstatnings- og forsikringssummer (C.H.2.1.6.5 Erstatnings- og forsikringssummer)
- Erhvervelse eller afståelse af fast ejendom ved gave eller arveforskud (C.H.2.1.6.6 Erhvervelse eller afståelse af fast ejendom ved gave eller arveforskud)
- Overdragelse af fast ejendom mellem ægtefæller (C.H.2.1.6.7 Overdragelse af fast ejendom mellem ægtefæller)
- Jordombytning i jordfordelingssag med videre (C.H.2.1.6.8 Jordombytning i jordfordelingssag med videre)
- Mageskifte af ubebyggede arealer (C.H.2.1.6.9 Mageskifte af ubebyggede arealer)
- Afløst jordrentepligt (C.H.2.1.6.10 Afløst jordrentepligt)
- Yderligere vederlag (C.H.2.1.6.11 Yderligere vederlag)
- Jordforekomster (C.H.2.1.6.12 Jordforekomster)
- Timeshare (C.H.2.1.6.13 Timeshare)
- Ophævelse af aftale om overdragelse af fast ejendom (C.H.2.1.6.14 Ophævelse af aftale om overdragelse af fast ejendom)
- Andelsboligforeninger med videre omfattet af SEL (selskabsskatteloven) § 1, stk. 1, nr. 6 (C.H.2.1.6.15 Andelsboligforeninger med videre omfattet af SEL § 1, stk. 1, nr. 6).
Kilde: Ligningsvejledningen/Den Juridiske Vejledning
Læs også:
BEREGNER
Med Skatteberegning 2025, kan du beregne skatten for indkomståret 2025. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2024, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2024.
,, Det er efter min opfattelse meget beklageligt, at Skattestyrelsen først i forbindelse med min høring og ikke allerede i forbindelse med dine henvendelser til styrelsen foretog en egentlig behandling og vurdering af sagen.
,, Selvom ens aktier faktisk er steget i værdi, står man altså tilbage med en skattegæld, som end ikke kan dækkes af værdien af aktierne på aktiesparekontoen.
BEREGNER
Beregn, hvad regeringens skattereform betyder for din skat: Skattereform 2023.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2025. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2024.
Oprindeligt ville regeringen sætte grænsen ned til 25%, men efter aftale med de Konservative har regeringen nu stillet forslag til Folketinget om, at grænsen sættes ned til 50%.
BEREGNER
Beregn, hvad det koster dig at sætte arbejdstiden et par timer ned om ugen.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Bolig og fast ejendom
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Motor
Pension
Aktier og obligationer
Gaver
Arv
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.