|
Kode for benyttelse
|
Ejendom
|
Beskrivelse af ejendommen
|
|
00
|
Ejendomme der er undtaget fra vurdering
|
Alle ejendomme som er undtaget efter VUL § 7
|
|
01
|
Beboelse
|
Alle ejendomme som benyttes til bolig.
Beboelsesejendomme der også rummer enkelte lokaler med erhvervsmæssig benyttelse er også omfattet hvis ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke ændres.
Flexboliger hører også under 01.
Dette gælder hvis det erhvervsmæssige formål udgør mindre end 25 % af ejendommens værdi. Se afsnit H.A.6.3.3 Nærmere om benyttelseskoder om 01 beboelse.
|
|
02
|
Beboelse og forretning
|
Ejendomme der både rummer boliglokaler og lokaler som benyttes forretningsmæssigt. For disse ejendomme gælder at den forretningsmæssige benyttelse udgør mindst 25 % af ejendommens værdi.
Om begrebet forretning, se kode 03 Forretning.
|
|
03
|
Forretning
|
Ejendomme, der kun indeholder forretningslokaler.
Koden anvendes også selvom ejendommen indeholder en bolig for en portner, vicevært, varmemester eller lignende, så længe denne benyttelse udgør mindre end 25 % af ejendommens værdi. Se afsnit H.A.6.3.3.03 Forretning.
|
|
04
|
Fabrik og lager
|
Fabrikker er ikke kun egentlige industrivirksomheder men også større værksteder, som ikke naturligt betragtes som håndværksvirksomheder.
Under lager medregnes kun selvstændige lageranlæg. Lagerlokaler i forbindelse med forretning kodes derimod med 03.
Her omfattes også gas-, el-, vand- og varmeværker som ejes af private eller koncessionerede selskaber og drives med salg for øje til en større kreds af forbrugere. Se afsnit H.A.6.3.3.04 Fabrik og lager.
|
|
05
|
Landbrug, bebygget
|
Landbrugsmæssigt benyttede, bebyggede ejendomme, som har et areal på mindst 5,5 ha. Det afgørende er ejendommens benyttelse og ikke hvor ejeren har sit hovederhverv eller om ejendommen er noteret som landbrug på matriklen. Se afsnit H.A.6.3.3.05 Landbrug, bebygget.
|
|
06
|
Særskilt vurderet skov og plantage
|
Kun særskilt vurderede skove og plantager samt de tjenesteboliger som hører til.
Omfatter ejendommen både skov og landbrug kodes den som 05 med mindre landbruget er af uvæsentligt omfang.
|
|
07
|
Frugtplantage, gartneri og planteskole
|
Kun de tilfælde hvor frugtavls-, gartneri- eller planteskolevirksomheden er hovederhvervet på ejendommen.
Drives virksomheden som bierhverv på en landbrugsejendom kodes den som landbrug 05
|
|
08
|
Sommerhus
|
Alle ejendomme som efter deres karakter kun er beregnet til sommerbeboelse.
Mindre træhuse kodes som sommerhuse selvom de benyttes til helårsbeboelse.
Sommerhusets beliggenhed i eller uden for sommerhusområde kan være vejledende for om ejendommen betragtes som beboelse eller sommerhus. Se afsnit H.A.6.3.3.08 Sommerhus.
|
|
09
|
Ubebygget areal
|
Alle ubebyggede arealer med undtagelse af ubebyggede landbrugslodder mv. (kode 17)
Der tages ikke hensyn til ejerforhold, arealstørrelse, beliggenhed eller grundværdistørrelse.
Er der havehuse, skure, bevoksning m.m. på arealet, så betragtes det som ubebygget så længe skure, bevoksning m.m. ikke udgør mere end 10 % af grundværdien.
Er der en bebyggelse på arealet, som er vurderet som hus på fremmed grund, kodes grunden med kode 49
|
|
10
|
Statsejendom
|
Statens institutionsejendomme, som fx. skoler og andre undervisningsinstitutioner, hospitaler, museer, sociale institutioner, kaserner og administrationsbygninger. Se afsnit H.A.6.3.3.10 Statsejendom.
|
|
11
|
Kommunal beboelses- og forretningsejendom
|
Omfatter de ejendomme som ville være kodet 01-03, hvis de var ejet af private
|
|
12
|
Andre bebyggede kommunale ejendomme
|
Ejendomme som er led i kommunal erhvervsvirksomhed, som fx kommunale gas-, el-, vand- og varmeværker og ejendomme der indgår i kommunale trafikanlæg.
Institutionsejendomme er også omfattet. Fx skoler, hospitaler, alderdomshjem, børnehaver, sportsanlæg, biblioteker, museer, rådhuse og andre administrationsbygninger. Se afsnit H.A.6.3.3.12 Andre bebyggede kommunale ejendomme.
|
|
13
|
Anden vurdering
|
Opsamlingsbestemmelse. Alle ejendomme som ikke kan placeres under en anden kode.
Fx stiftelser, selvstændigt vurderede hovedbygninger, søarealer, sommerlejre og campingpladser
|
|
14
|
Ejendom vurderet til 0
|
Ejendomme som ikke er undtaget fra vurdering, men som er vurderet til 0 kr.
Fx private fællesveje og arealer, som er udlagt til fælles benyttelse for en række bestemte ejendomme.
|
|
16
|
Udgået ejendom eller nummer
|
Ejendomme som udgår som selvstændige ejendomme. Det gælder også for ubrugte ejendomsnumre
|
|
17
|
Ubebygget landbrugslod mv.
|
Omfatter arealer over 2.000 m2, hvis de udgør et landbrugsmæssigt eller lignende erhvervsmæssigt formål.
Fx ager, eng, og græsningsjord, natur- og jagtarealer, planteskolearealer, arealer med forekomster af grus, ler og kridt mv.
Hede-, klit-, mose- og strandarealer omfattes også selvom der egentlig finder erhvervsmæssig anvendelse sted.Se afsnit H.A.6.3.3.17 Ubebygget landbrugslod mv.
|
|
20
|
Moderejendom for ejerlejligheder
|
Dette gælder selvom moderejendommen ligger på fremmed grund
|
|
21
|
Etageejerlejlighed med 1 lejlighed
|
Bygningen skal have karakter af etageejendom og ejerlejligheden må kun indeholde én beboelseslejlighed
|
|
22
|
Beboelses- og forretningsejerlejlighed
|
Erhvervsejerlejligheder. Se også koderne 02-04
|
|
23
|
Forretningsejerlejlighed
|
Erhvervsejerlejligheder. Se også koderne 02-04
|
|
24
|
Fabriks- og lagerlejlighed
|
Erhvervsejerlejligheder. Se også koderne 02-04
|
|
25
|
Øvrige ejerlejligheder
|
Opsamlingsbestemmelse. Bruges når ejerlejligheden ikke hører under en anden benyttelseskode
|
|
26
|
Ejerlejlighed i lav bebyggelse
|
Ejerlejligheder i enfamiliehuse, dobbelthuse samt to- og trefamiliehuse. Bygningen, som ejerlejligheden ligger i, skal have karakter af tæt-lavbebyggelse
|
|
27
|
Ejerlejlighed i rækkehus
|
Ejerlejligheder i rækkehusbebyggelse. Bygningen, som ejerlejligheden ligger i, skal have karakter af tæt-lavbebyggelse
|
|
28
|
Ejerlejlighed til sommerbeboelse på fremmed grund
|
|
|
29
|
Anden ejerlejlighed på fremmed grund
|
|
|
33
|
Private institutions- og serviceejendomme
|
Omfatter også private ejendomme som kan opnå mulighed for fritagelse for kommunal grundskyld efter KESL ( kommunal ejendomsskattelov) § 8, stk. 1. Fx private skoler, museer, biblioteker, forsamlingshuse, sportsanlæg og private plejehjem.
|
|
34
|
Visse erhvervsejendomme
|
Ejendomme af speciel karakter. Fx fjernvarmeværk, (se også kode 04), dampbrug, pelsdyrfarme, hønserier, garageanlæg, andelsfrysebokse, grusgrave med bygninger, transformeranlæg og vurderingspligtige havneejendomme.
|
|
41
|
Beboelse på fremmed grund
|
Beboelse vurderes som kode 01
|
|
42
|
Beboelse og forretning på fremmed grund
|
Beboelse og forretning vurderes som kode 02
|
|
43
|
Ren forretning på fremmed grund
|
Ren forretning vurderes som kode 03
|
|
44
|
Fabrik og lager på fremmed grund
|
Fabrik og lager vurderes som kode 04
|
|
45
|
Andre bygninger på fremmed grund
|
Opsamlingsbestemmelse. Bruges når andre bygninger ikke kan henføres til koderne 41-44 og 48
|
|
48
|
Sommerhus (kolonihavehus) på fremmed grund
|
Sommerhus vurderes som i kode 08
|
|
49
|
Arealer med bygninger på fremmed grund
|
Samtlige arealer hvor der er bygning på
|
|
78
|
Sommerhus på fremmed grund, forbigået ved vurderingen
|
Sommerhuse eller kolonihavehuse
|
|
79
|
Anden bygning på fremmed grund, forbigået ved vurderingen
|
Alle øvrige bygninger på fremmed grund
|
