Den Juridiske Vejledning 2021-1
C.H.2.1 Ejendomsavancebeskatningsloven
Indhold
Dette afsnit beskriver reglerne for beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom efter ejendomsavancebeskatningsloven (EBL (ejendomsavancebeskatningsloven)).
Afsnittet indeholder:
- Lovens baggrund, formål og historik (C.H.2.1.1 Lovens baggrund, formål og historik)
- Fast ejendom omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven (C.H.2.1.2 Fast ejendom omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven)
- Fast ejendom og ejerforhold (C.H.2.1.3 Fast ejendom og ejerforhold)
- Kredsen af skattepligtige omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven (C.H.2.1.4 Kredsen af skattepligtige omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven)
- Begrebet afståelse af fast ejendom og ejendomsavancebeskatningsloven (C.H.2.1.5 Begrebet afståelse af fast ejendom og ejendomsavancebeskatningsloven)
- Afståelser omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven (C.H.2.1.6 Afståelser omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven)
- Tidspunktet for erhvervelsen og afståelsen af fast ejendom (C.H.2.1.7 Tidspunktet for erhvervelsen og afståelsen af fast ejendom)
- Afståelses- og anskaffelsessummen ved afståelse og erhvervelse af fast ejendom (C.H.2.1.8 Afståelses- og anskaffelsessummen ved afståelse og erhvervelse af fast ejendom)
- Opgørelse af skattepligtig fortjeneste og tab ved afståelse af fast ejendom (C.H.2.1.9 Opgørelse af skattepligtig fortjeneste og tab ved afståelse af fast ejendom)
- Bundfradrag og fradrag for tab i opgjort skattepligtig fortjeneste (C.H.2.1.10 Bundfradrag og fradrag for tab i opgjort skattepligtig fortjeneste)
- Genanbringelse af fortjeneste og udskydelse af beskatningen (C.H.2.1.11 Genanbringelse af fortjeneste og udskydelse af beskatningen)
- Jordombytning i jordfordelingssag med videre (C.H.2.1.12 Jordombytning i jordfordelingssag med videre)
- Mageskifte af ubebyggede arealer (C.H.2.1.13 Mageskifte af ubebyggede arealer)
- Afløst jordrentepligt (C.H.2.1.14 Afløst jordrentepligt)
- Reglerne for hvornår fortjenesten ved salget af en ejerbolig er skattefri (C.H.2.1.15 Reglerne for hvornår fortjenesten ved salget af en ejerbolig er skattefri)
- Afståelse af landbrugsejendomme med videre med stuehus og af skovbrugsejendomme og blandet benyttede ejendomme med ejerboliger (C.H.2.1.16 Afståelse af landbrugsejendomme med videre med stuehus og af skovbrugsejendomme og blandet benyttede ejendomme med ejerboliger)
- Erstatninger og genopførelse af beskadigede bygninger og udskydelse af beskatningen (C.H.2.1.17 Erstatninger og genopførelse af beskadigede bygninger og udskydelse af beskatningen)
- Ekspropriationserstatninger og erstatninger i ekspropriationssituationer (frivillige salg) (C.H.2.1.18 Ekspropriationserstatninger og erstatninger i ekspropriationssituationer (frivillige salg))
- Henstand (C.H.2.1.19 Henstand)
- Yderligere vederlag (C.H.2.1.20 Yderligere vederlag)
- Succession i levende live ved overdragelse af fast ejendom i familieforhold (C.H.2.1.21 Succession i levende live ved overdragelse af fast ejendom i familieforhold)
- Eksempler på beregning af fortjenesten (C.H.2.1.22 Eksempler på beregning af fortjenesten).
Kilde: Ligningsvejledningen/Den Juridiske Vejledning
Læs også:
BEREGNER
Med Skatteberegning 2021, kan du beregne skatten for indkomståret 2021. Da skatteberegneren har form af et Excel-regneark, er det muligt at gemme de indtastede oplysninger på din egen computer. Skal du beregne skatten for indkomståret 2020, skal du i stedet benytte Skatteberegning 2020.
,, Advokat Tommy V. Christiansen har gjort gældende, at der på intet tidspunkt rejses kritik af klienten, og at klienten selv må tage stilling til, hvorvidt der er grundlag for en reaktion og i givet fald må anlægge en injuriesag.
En lejeindtægt fra udlejning af et værelse til beboelse vil i mange tilfælde være skattefri. Det gælder, uanset om du selv ejer din bolig eller er lejer.
,, I de løbet af de nævnte tre år har Østre Landsret afsagt i alt 162 domme i skattesager. I disse har den skattepligtige fået helt eller delvis medhold i 19 af sagerne. Det svarer til, at de skattepligtige har tabt 88% af sagerne.I Østre Landsret findes der 3 dommere, der har deltaget i henholdsvis 23, 28 og 37 skattesager, og som aldrig har givet en skatteyder medhold i noget, hverken helt eller delvis.
,, Skattemyndighedernes opgave er at forvalte den lovgivning, som gælder på skatteområdet. Ved varetagelsen af denne opgave skal myndighederne opretholde borgernes tillid til, at myndighederne holder sig til lovgrundlaget. Den opretholdes ikke, hvis myndighederne giver skatteyderen en opfattelse af, at en lovbunden afgørelse - f.eks. en skatteansættelse - er genstand for forhandling med SKAT.
SKAT er pr. 1. juli 2018 blevet splittet op i 7 styrelser: Skattestyrelsen, Toldstyrelsen, Vurderingsstyrelsen, Gældsstyrelsen, Motorstyrelsen, Udviklings- og Forenklingsstyrelsen samt Administrations- og Servicestyrelsen.
,, Udlejes et sommerhus, som også benyttes privat, vil lejeindtægten ofte være skattefri. I visse tilfælde vil en del af lejen dog skulle beskattes.
,, Selvstændige, der driver deres virksomhed som et ApS eller et A/S, vil således igen kunne få omkostningsgodtgørelse, når en afgørelse fra SKAT indbringes for Landsskatteretten eller de almindelige domstole.
Kommuneskatteprocenterne bliver lagt til grund ved skatteberegningen for indkomståret 2021. Afgørende er, i hvilken kommune man havde bopæl den 5. september 2020.
,, Rigsrevisionens undersøgelse har vist, at der i knap halvdelen af klagesagerne ikke findes dokumentation for den afgørelse, som SKAT har truffet, og at et af hovedprincipperne inden for forvaltningsretten - officialprincippet - er tilsidesat. Det er i sådanne sager ikke muligt at vurdere, om SKAT har taget saglige hensyn i klagebehandlingen.
Rigsrevisionens beretning om den offentlige ejendomsvurdering, august 2013
Skatteberegnere
Skattesager
Befordring
Rejse
Erhvervsmæssige udgifter
Personalegoder
Lønmodtagere
Virksomheder
Ægteskab og samliv
Børn
Studerende
Bolig og fast ejendom
Værelsesudlejning (hus og ejerlejlighed)
Værelsesudlejning (andelsbolig)
Skattefri avance ved salg af hus
Skattefri avance ved salg af ejerlejlighed
Erhvervsmæssig sommerhusudlejning
Motor
Registreringsafgift for nye og brugte motorkøretøjer
Registreringsafgift ved indførsel af brugt bil
Pension
Aktier, obligationer og fordringer
Gaver, legater og gevinster
Arv og succession
Arbejde i udlandet
Flytning til og fra Danmark
Told og afgift
! Materialet på TAX.DK har alene til formål at informere generelt om udvalgte retsregler. Har du behov for at træffe beslutning om, hvorvidt - og i givet fald hvordan - du skal handle i et konkret tilfælde, bør du altid søge bistand hos en skatterådgiver eller anmode om et bindende svar fra SKAT.